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Vielseitiges Lager mit Parkplätzen in Traumlage!

Unten im Hähnchen 13, 87030 Niederkiekenberg, Deutschland
11.100 €

Ext-2
1979
3.000 m²
4
  • Das im Jahr 2005 fertiggestellte Gebäude verfügt über zwei volle Geschosse. Über den hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie ein angrenzendes Büro mit Rundumverglasung sowie Toilette und Technikraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Büro mit direkter Durchgangsmöglichkeit in die angrenzende Lagerhalle.

    Die Büroräume liegen in einem 1980 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Unternehmen können die Büroflächen in drei Einheiten aufgeteilt werden.

    Das Lager befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 3.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Gebäude verfügt u. a. über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung der Fensterflächen, LED-Beleuchtung sowie IT-Verkabelung in allen Büros.

    Verputzte Räume mit hochwertigen Bodenbelägen (Steinzeug, Linoleum), ein Alarmsystem mit Kameras und eine Photovoltaikanlage gehören hier ebenfalls zum Standard.

    Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Elektro, Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
    • barrierefrei
    • DV-Verkabelung
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • Energieausweis-Art: Consumption
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
    • Primärenergieträger: Alternative
    • Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 41 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Non-residential Building
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    68,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Heizung
    41,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
    Endenergieverbrauch Strom
    28,00 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Herzlich willkommen in Niederkiekenberg!

    Niederkiekenberg besticht durch seine wunderbare Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Bahnlinie Garmisch-Flensburg und die Bundesstraße 123 sehr gut an den ÖPNV angebunden.

    • Distanz zum Flughafen: 200,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 7,0 km
    • Nettokaltmiete: 1.200 €
    • Kaltmiete: 7.800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 6.600 €
    • monatl. Heizkosten: 3.300 €
    • Warmmiete: 11.100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Yes
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Yes