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Repräsentative Galeriewohnung mit Garten im Grünen

Buchengasse 92, 40145 Bad Kusenbek, Deutschland
345.000 €

Ext-21
1987
60 m²
3
  • Verlieben leicht gemacht: Das wohl durchdachte Neubauensemble direkt am Park unterstreicht mit Weitblick und viel Grün sein einzigartiges Architekturkonzept.

    Bodentiefe Fenster, eine freundliche und bunte Fassadengestaltung sowie viele kommunikative Gemeinschaftsflächen unterstreichen die klare Orientierung an den Bedürfnissen der Bewohner.

    Die Galeriewohnung überzeugt mit einer stiltypischen Architektur, die modernes Wohnambiente mit klassischem Industriecharme verbindet. Prägnante Stilelemente wie die markante Klinkerfassade blieben im Zuge der Modernisierung erhalten und verleihen dem Gebäude heute einen ganz besonderen, individuellen Charakter.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: Yes
    • Haustiere erlaubt: Yes
  • Die Ausstattung der Galeriewohnung entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Großzügigkeit der Küche sicherlich gefallen. Die bestehende, hochwertige Kücheneinrichtung im Landhausstil gehört zum Angebot. Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne dass dafür die klare Linie der Innenarchitektur unterbrochen werden muss. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

    Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Solar, Erdwärme, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Teppich, PVC, Estrich
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • DVBT-Empfang
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Demand
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Thermal Power Station
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    41,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Das Objekt befindet sich in Bad Kusenbek in zentraler Lage in einem Gewerbemischgebiet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz (drei Fahrminuten zur A123) sind umliegende Städte und Standorte schnell zu erreichen.

    Der Ort Bad Kusenbek bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 6,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 6,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
    • Distanz zum See: 30,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 17,0 km
    • Kaufpreis: 345.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.