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Repräsentative DG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

An der Mühle 2, 73934 Oberaugesmühle, Deutschland
131.000 €

Ext-23
1997
120 m²
4
  • Sie möchten in einer tollen DG-Wohnung wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Bodentiefe Fenster, eine freundliche und bunte Fassadengestaltung sowie viele kommunikative Gemeinschaftsflächen unterstreichen die klare Orientierung an den Bedürfnissen der Bewohner.

    Im Inneren wurden alle Details im Hinblick auf eine perfekte Wohnqualität optimiert. So wurde beispielsweise der Grundriss modern und offen gestaltet: Markante Sichtlinien und große Fensterflächen lassen alle Wohnetagen hell und großzügig wirken.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Nutzfläche: 12 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: modernisiert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: Yes
    • Haustiere erlaubt: Yes
    • als Ferienimmobilie nutzbar: Yes
  • Die Ausstattung der DG-Wohnung entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    In den Sommermonaten kann auf der großzügigen Süd-Terrasse gemütlich unter der Markise die Sonne genossen werden. Die komplette Haustechnik ist durchdacht und bietet viele Extras für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage. Eine zentrale Musikanlage ist mit allen im Haus und auf der Terrasse verteilten Lautsprechern verbunden.

    Die DG-Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Fenstergitter und Außenjalousien lassen sich für das komplette Objekt zentral steuern. Alle Frontfenster sind doppelt und dreifach verglast. Im Innenraum wurden von einem Tischlermeister eigens angefertigte Ziehrollos (Leporellos aus Holz zur Raumverdunklung) installiert.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme, Pellets, Kohle
    • Bodenbelag: Stein, Parkett, Terrakotta
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Pantry-Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • DVBT-Empfang
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • Energieausweis-Art: Demand
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Liquid Gas (Own Tank)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    252,00 kWh/(m²·a)
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  • Die hier angebotene DG-Wohnung überrascht mit einer erstaunlich idyllischen Lage inmitten des geschäftigen Treibens der Rupert-Farnsworth-Allee.

    Der Ort Oberaugesmühle bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 180,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 16,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 8,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
    • Distanz zum See: 26,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 7,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 12,0 km
    • Kaufpreis: 131.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.