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Lichtdurchflutete Souterrain-Wohnung mit Pfiff und Esprit!

Bergstraße 61, 26640 Oberkatzenbek, Deutschland
337.000 €

Ext-18
1984
100 m²
3
  • Sie möchten in einer tollen Souterrain-Wohnung wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Treten Sie ein und erhalten Sie den ersten Eindruck dieser großzügigen Souterrain-Wohnung. Dieser Eindruck lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen.

    Die moderne Souterrain-Wohnung besticht sowohl durch eine zeitlose Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung als auch mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Nutzfläche: 16 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: modernisiert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Ausstattung der Souterrain-Wohnung entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Großzügigkeit der Küche sicherlich gefallen. Die bestehende, hochwertige Kücheneinrichtung im Landhausstil gehört zum Angebot. Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne dass dafür die klare Linie der Innenarchitektur unterbrochen werden muss. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

    Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Elektro, Solar, Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • DVBT-Empfang
    • Kabelkanäle
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Demand
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Water Electric Heating
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    93,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage des Zentrums von Oberkatzenbek. Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit moderner Architektur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

    Oberkatzenbek besticht durch seine wunderbare Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Bahnlinie Garmisch-Flensburg und die Bundesstraße 123 sehr gut an den ÖPNV angebunden.

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 50,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 9,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 18,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 19,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    • Distanz zum See: 10,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 7,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 17,0 km
    • Kaufpreis: 337.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.