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Handwerker aufgepasst! Penthousewohnung im Grünen

Eifelweg 15, 36407 Hinterföckelstetten, Deutschland
342.000 €

Ext-17
1970
60 m²
2
  • Sie möchten in einer tollen Penthousewohnung wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Treten Sie ein und erhalten Sie den ersten Eindruck dieser großzügigen Penthousewohnung. Dieser Eindruck lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen.

    Die Penthousewohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Erschließung: ortsüblich erschlossen

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: Yes
    • Haustiere erlaubt: Yes
    • als Ferienimmobilie nutzbar: Yes
    • gewerbliche Nutzung möglich: Yes
  • Die Ausstattung der Penthousewohnung entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    In den Sommermonaten kann auf der großzügigen Süd-Terrasse gemütlich unter der Markise die Sonne genossen werden. Die komplette Haustechnik ist durchdacht und bietet viele Extras für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage. Eine zentrale Musikanlage ist mit allen im Haus und auf der Terrasse verteilten Lautsprechern verbunden.

    Die Penthousewohnung ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Fenstergitter und Außenjalousien lassen sich für das komplette Objekt zentral steuern. Alle Frontfenster sind doppelt und dreifach verglast. Im Innenraum wurden von einem Tischlermeister eigens angefertigte Ziehrollos (Leporellos aus Holz zur Raumverdunklung) installiert.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Alternativ, Kohle, Flüssiggas (eigener Tank)
    • Bodenbelag: Stein, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Pissoir
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • DV-Verkabelung
    • DVBT-Empfang
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Consumption
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 270 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
    • Primärenergieträger: Solar
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    270,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    >250
     
  • Das Objekt befindet sich in Hinterföckelstetten in zentraler Lage in einem Gewerbemischgebiet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz (drei Fahrminuten zur A123) sind umliegende Städte und Standorte schnell zu erreichen.

    Der Ort Hinterföckelstetten bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 90,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 13,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 8,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 19,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 10,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 8,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
    • Distanz zum See: 25,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 6,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 13,0 km
    • Kaufpreis: 342.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.