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Handwerker aufgepasst! Apartment in 1A-Lage!

Buchengasse 73, 88075 Untergorenberg, Deutschland
250.000 €

Ext-24
2002
120 m²
2
  • Sie möchten in einem tollen Apartment wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Hier haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Und zum Spielen geht es einfach vor die Tür in den Park!
    Das moderne Apartment besticht sowohl durch eine zeitlose Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung als auch mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: modernisiert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: Yes
    • gewerbliche Nutzung möglich: Yes
  • Die Ausstattung des Apartments entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Großzügigkeit der Küche sicherlich gefallen. Die bestehende, hochwertige Kücheneinrichtung im Landhausstil gehört zum Angebot. Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne dass dafür die klare Linie der Innenarchitektur unterbrochen werden muss. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

    Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme, Fernwärme, Warmwasser-Elektroheizung
    • Bodenbelag: Stein, Dielen, Estrich
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
    • DVBT-Empfang
    • Gäste-WC
    • Kabelkanäle
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Demand
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Electric
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    155,00 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer im schönen Ort Untergorenberg. Das Grundstück kann sowohl über den eigenen Garten, als auch über den klassischen Hauseingang betreten werden.

    Naturnah wohnen: Direkt hinter diesem tollen Apartment beginnt der Wald. Hier genießen Sie den Fernblick über Untergorenberg sowie die Sonne von morgens bis abends.

    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 8,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 13,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 7,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    • Distanz zum See: 21,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 8,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 11,0 km
    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.