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Günstiges Haus in ruhiger Lage

Poststraße 62, 51222 Unterdockumheim, Deutschland
234.000 €

Ext-34
1986
280 m²
600 m²
5
  • Sie möchten in einem tollen Haus wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Hier haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Und zum Spielen geht es einfach vor die Tür in den Park!
    Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 46 m²
    • Gartenfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 44 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Fertigteile
    • Dachform: Flachdach
    • Energietyp: KFW40

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: Yes
    • Haustiere erlaubt: Yes
    • gewerbliche Nutzung möglich: Yes
  • Durch die Größe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: So kann z. B. eine Wohneinheit selbst genutzt und eine weitere vermietet werden. Die Immobilie kann aber ebenso zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.

    Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Großzügigkeit der Küche sicherlich gefallen. Die bestehende, hochwertige Kücheneinrichtung im Landhausstil gehört zum Angebot. Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne dass dafür die klare Linie der Innenarchitektur unterbrochen werden muss. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

    Das Erdgeschoss bietet einen durchgängigen Vollholz-Dielenboden, die Vorbereitung für einen Kachelofen mit sichtbarer Flamme (Abluft und Zuluft) sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche. Letzterer bietet genügend Stauraum für alle Utensilien und Haushaltsgeräte. Heizstrahler sorgen dafür, dass man die Terrasse jederzeit auch bei tieferen Temperaturen genießen kann. Direkt neben der Terrasse befindet sich zudem ein beheizbarer Raum, der z. B. für die wetterfest Aufbewahrung von Terrassenmöbeln, Pflanzkübeln, Grills etc. genutzt werden kann.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar, Warmwasser-Elektroheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Abstellraum
    • DVBT-Empfang
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • Sauna
    • seniorengerecht
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Consumption
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
    • Primärenergieträger: Solar
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    129,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Das Objekt befindet sich in Unterdockumheim in zentraler Lage in einem Gewerbemischgebiet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz (drei Fahrminuten zur A123) sind umliegende Städte und Standorte schnell zu erreichen.

    Unterdockumheim besticht durch seine wunderbare Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Bahnlinie Garmisch-Flensburg und die Bundesstraße 123 sehr gut an den ÖPNV angebunden.

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 120,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 9,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 8,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 17,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 10,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
    • Distanz zum See: 29,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 7,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 7,0 km
    • Kaufpreis: 234.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.