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Verkauft Demo

Geräumiges Haus in bester Lage

Hafenallee 66, 41015 Untertrantenberg, Deutschland
Preis auf Anfrage

Ext-30
2012
190 m²
1.500 m²
7
  • Sie möchten in einem tollen Haus wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
    Hier haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Und zum Spielen geht es einfach vor die Tür in den Park!
    Das Haus überzeugt mit einer stiltypischen Architektur, die modernes Wohnambiente mit klassischem Industriecharme verbindet. Prägnante Stilelemente wie die markante Klinkerfassade blieben im Zuge der Modernisierung erhalten und verleihen dem Gebäude heute einen ganz besonderen, individuellen Charakter.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 190 m²
    • Grundstücksfläche: 1.500 m²
    • Nutzfläche: 48 m²
    • Gartenfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 2
    • Stellplatzart: Garage, Carport
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Holz
    • Dachform: Pyramidendach
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Energietyp: Passivhaus
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Nichtraucher-Immobilie: Yes
    • Haustiere erlaubt: Yes
    • gewerbliche Nutzung möglich: Yes
  • Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Zeitgeist des Baujahrs. Da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie hier Ihre eigenen Wünsche realisieren.

    In den Sommermonaten kann auf der großzügigen Süd-Terrasse gemütlich unter der Markise die Sonne genossen werden. Die komplette Haustechnik ist durchdacht und bietet viele Extras für einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage. Eine zentrale Musikanlage ist mit allen im Haus und auf der Terrasse verteilten Lautsprechern verbunden.

    Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Erdwärme, Luft-Wärmepumpe, Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Pissoir
    • Dachboden
    • DV-Verkabelung
    • DVBT-Empfang
    • Kabelkanäle
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Consumption
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
    • Primärenergieträger: Air Heat Pump
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    106,00 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße. Für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von etwa einem Kilometer diverse Supermärkte, zwei Wochenmärkte sowie Gastronomie vorhanden.

    Der im Norden von Untertrantenberg gelegene Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus, dennoch sind die Hotspots von Untertrantenberg schnell via ÖPNV zu erreichen. Familien mit Kindern finden hier ein ruhiges und verkehrsarmes Wohnviertel – vorwiegend mit Einzelbebauung – vor. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die unmittelbare Umgebung ist sehr grün, alle Straßen und Wege sind in sehr guten Zustand.

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 100,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 6,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 11,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 7,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    • Distanz zum See: 21,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 7,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 14,0 km